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二手房有房产证，但是过不了户，怎么办
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推荐答案 2017-05-24
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买
二手房房产证
下来了房主不给过户
怎么办
答：
法律分析：如果房主不给过户，
可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行
，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据：《民法典》第五百八十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一...
房产证过不了户,
应该
怎么办
?
答：
依据买卖合同约定处理,可以搜集证据诉讼解决
。一、常见原因：二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。二、一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
呼和浩特市
二手房有房产证
预落宗,
过不了户,怎么
回事?什么时候房产局
解决
...
答：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备
。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份...
买
二手房子
对方
有房产证,
现在
过不了户,怎么办
答：
材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新
房产证
。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房
过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得...
房产证过不了户,
应该
怎么办
答：
房产证
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会...
有房产证过不了户
是
怎么
回事
答：
房产过户有几种不同的情形，有继承
的房产
过户，赠与的房产过户
，二手房
过户等。房产过户准备资料，房地产转移登记申请表，申请人身份证明，卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份
，房产证
原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去...
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