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业主卖房签合同应注意哪些问题
卖房子签订合同注意
事项
答:
法律分析:
需要注意合同约定的内容是否合理
:
一、注意交易房屋的权属情况;二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金;三、必须对付款方式进行明确、具体的约定
;四、注意对交房情况进行严格审查;五、注意确定违约责任条款和救济方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,...
卖房合同签订的注意
事项有
哪些
答:
卖房合同签订的注意事项有哪些1、
房屋手续是否齐全
,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2、房屋产权是否明晰,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋...
卖房签
房屋买卖
合同要注意什么
答:
1、房屋状况:合同中房屋的信息
,建议与房屋产权证载明内容一致,若产权证尚未办理,则以《商品房买卖合同》内容一致。2、房款支付方式:购房定金可以冲抵哪一期购房款应约定清楚;同时,房款不管分几期支付,作为卖方,要尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款,以防后续尾款迟迟不到位,...
卖房子签合同注意
事项
答:
法律分析:签订卖方合同的注意事项:
1、签署卖房合同时,要确认清楚房子的产权问题,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易
。2、
文字表述要清晰、准确
,签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、
房屋内部设施的种类
、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。4、房屋的...
签订卖房合同注意
事项有
哪些
答:
法律分析:
一、查验对方身份:签订购房合同之前
,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。二、
审查有效证书
:商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查...
二手房
卖房合同注意哪些问题
答:
法律分析:买卖二手房
合同
中
的注意
事项有:1.确认房主真实身份;2.确认付款方式以及时间,缺一不可;3.进行房屋交验
要
责权分明;4.约定好违约责任以及争议解决方式,具体落实;5.中介代理费账目要明晰;6.要善用补充条款,维护自身利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立...
卖房合同签订注意
事项
答:
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。第五、
注意
确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益,
合同应该
对如何承担违约责任,违约金、订金或赔偿金的计算与...
签订卖房合同
卖方
应注意什么
答:
法律分析:1、主动明确价格条款。价格是买卖
合同的
一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。 2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任。 3、敦促买方接受标的物。一般来说...
签卖房合同要注意
事项
答:
对于买方来说
要注意
确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人,也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。由于二手房经纪市场存在诸多
问题
,因此会存在一些中介公司为了诱导当事人
签订合同
,而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后,无论交易是否能履行,...
卖房合同签订注意
事项有
哪些
答:
一、
卖房合同签订注意
事项有哪些1、卖房合同签订注意事项如下:(1)要明确房屋权属。
要注意
产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人;(2)选择正规中介机构;(3)注意房屋结构以及质量是否符合要求;(4)注意违约责任要约定清楚。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一...
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