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上海农民房出售
上海农民房出售
合法吗
答:
法律分析:合法。房屋买卖是合法的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者...
上海农民房
可以买卖吗?
答:
如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,可以进行买卖。取得农村集体经济组织的同意,以及进行登记是转让有效的前提。因为根据《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而
农民
作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为...
上海农民房
可以买卖吗。
答:
上海的农民房
一般都是建在宅基地上的,只能由本村户籍的人购买。其他户籍不能买卖交易的。
2019年
上海农民房
买卖可以吗
答:
上海农民
宅基地上的住房可以买卖,但只能卖给本村村民。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所...
购买
上海
的
农民房
动迁以后的全部利益合同有效吗?
答:
农民房
宅基地是不能买卖的,这你是知道的。所以这样的买卖合同,不受法律保护。1、一种情况,将来的动迁利益还是给这位农民。我也很奇怪的,既然不合法的买卖,你们如何去完成过户?不能过户,动迁利益自然还是直接给到原产权人。2、假设你们还是过户成功了,如果将来动迁利益远远高于房款(这是必然的)...
求问专家:在
上海
买
农民房
(宅基地)(非专勿答)谢谢
答:
法律不允许单位和个人非法转让土地。宅基地属于
农民
集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋...
上海
静安有
农民房
吗
答:
有。上海的农房熙藏苑小区位于
上海市
静安区西藏北路,建于1989年,该小区属于
农民房
,小区物业为华仕物业管理有限公司。
上海市
农村村民住房建设管理办法
答:
农村村民将原有
住房出售
、赠与他人,或者将原有住房改为经营场所,或者已参加集体建房,再申请建房的,一律不予批准。第八条 (用地计划)区(县)房地产管理部门应当按照市房地资源局、市发展改革委下达的土地利用年度计划指标,确定村民建房的年度用地计划指标,并分解下达到镇(乡)人民政府。镇(乡)...
请问
上海
老公房、新公房、私房有何区别?
答:
私房:指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子,又叫“
农民房
”。广州、
上海
等经济发达地区,存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上并非农民,而大多都是城镇人口,之所以叫做农民房,是因为其宅基地属于“农村户口”而已 二、产权归属 老公房:在住宅未
出售
之前,住宅的产权归国家...
如何查
上海房产
证
答:
不论开发商规模大小,正规商品房都可以办理产权证书,也就是房地产证,都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。购买房租时,购房人需要到售楼现场检查是否有预售证,如果没有预售证,那此房屋可能就不是正规商品房。除商品房外,还有小产权房和
农民房
,但是这两种房屋的买卖都是不受...
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