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一到三层是商业房楼上是住宅
商品房的用地
是商业
用地还是
住宅
用地?商住两用呢?
答:
1
、商品房的性质
是住宅
。如果配套有写字楼、会所、超市这些属于
商业
。2、这种属于综合用地,住宅部分登记为住宅,商业部分登记为商业,用地面积按分摊面积计算。3、按两种用地性质的面积,分别计算。4、用已知面积和分摊面积相乘就行。
看中的房子带底商,这样的房子有什么缺点吗
答:
2、噪音大:带底商的
住宅楼
临街噪声大,底商一般会开设小餐馆,夜总会,KTV等,
商业
多了人也多。不论是白天还是夜间都比较吵闹,影响休息,尤其是小餐馆的夜市,喝啤酒撸串的声音非常大。夜总会到了凌晨散场以后,喝的伶仃大醉的酒汉就在路边发酒疯,很影响休息。3、环境污染:带底商的住宅带来污染,...
...为什么一楼门面房是一个编号,
楼上
的
住宅楼
又是另一个编号?这样合法...
答:
没不任何法律和规定不允许这样编号,所以不违法不违规。
商住两用房是什么意思
答:
从土地的使用用途上来说,国家只界定了“居住与非居住”用地,并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行
商业房屋
开发,也可以进行
住宅
开发。但是建设工程完成后具体
到房屋
的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在“商住两用房...
楼上到
楼下共
三层
,最下面一层是门面房,我想在上面两层搞个小宾馆,500...
答:
另外你的建筑规模不需要设置消火栓和自动喷水灭火系统等,但是每层需要2具4公斤干粉灭火器,以及应急照明灯、出口标志、疏散指示标志。这个旅馆的消防设计很简单,自己就可以搞的。按照规定,20个床位以上的宾馆需要在装修的时候进行消防备案抽查,被抽中的就要把装修图纸报当地消防大队审核,验收也一样都是...
一共三层的饭店,在
三层楼上
设睡觉的房间,符合消防规定吗?
答:
生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的,应当符合国家工程建设消防技术标准。因此,在满足相关条例的前提下,楼下做餐饮
楼上
住人是允许的。同时,这也正是现在常见的一种
商业
形态。但如果楼上的住户受到楼下餐饮的影响而导致不便(如油烟排放等问题),也可以通过法律渠道维权。
楼下带商铺的
住宅
能买吗
答:
商业商铺
房产是
可以购买的。但存在五种风险,不能落户,因为土地性质本身
是商业
,所以不能落户。生活成本较高等,未来接手人群比较少,不好出手。风险性较大。购买商业性质
房屋
不可以使用公积金贷款,贷款难度较大。商铺
楼上
的
住宅
好不好一、噪音困扰
1
、楼下有商铺的住宅大部分都是临街楼盘。距离街道、...
商用房
(门面、写字楼)与商住房的区别?
答:
对于商住房有两种解释:
一是
既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,
楼上是
住房,产权为同一人 土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照
商业
用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就
是住宅
,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)...
什么
是住宅
底商?住宅底商和商铺的区别有哪些?
答:
住宅底商一般建在
住宅楼
的地下层、第
1
层、第2层。底商与商铺也有明显的区别:商铺是区域内的
商业
配套项目,是在拿地之初就确定了
房屋
性质的,而底商则是近年兴起的一种模式,而且底商就建在住宅区下面,和住宅有着紧密的关系,一般投资底商也需要考虑其对住宅的影响(诸如噪音、环境之类的)。
有一种户型:两层,
楼上
只有卧室,楼下是客厅什么的,叫什么名字,好像是
答:
可以叫loft结构,可以叫楼中楼,现实一般
是商业楼
公寓性质。还有一种叫耀层,就是楼顶两层,一般存在拆迁房或安置房。是层高4.9m左右,中间隔层,楼下可以卧室、客厅、厨房、卫生间,楼梯上楼可以卧室、书房、厕所等。看户型大小,公寓广告一般是买多少送多少,重点是便宜划算。商业楼公寓北京已经出台政策...
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