买不起商品房，想买套公寓自住可行吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果纯粹只是为了自住，不考虑产权年限，落户，自住的舒适性私密性等问题也是可行的，毕竟与商品房相比还是便宜了很多的，大部分的公寓也都是精装修的可以拎包入住，也是具备一定的优势的。接下来就说一下商品房和公寓的区别，看完可能你就知道怎么选择了。

一，产权年限，升值空间的不同

商品房现在都是70年的产权，而大部分的公寓都是40年的产权，虽说现在年限到了都可以自动续期，但是还是有区别的，还有一点要说那就是两者的升值空间是不同的，商品房升值空间会更大，如果可以接受的话，问题也不是很大。

二，落户的问题

商品房购买了之后，是可以在购买城市落户的，而公寓是不行的，如果是有孩子的话，买公寓还是商品房就要慎重考虑了，因为这牵扯到孩子以后上学的问题了，有户口的话上学会更方便。

三，居住的私密性与安全性

如果只是自住的话，这可能就是最需要考虑的一个问题了，公寓更像是酒店或者写字楼的那种感觉，通常都是4梯二十多户，有时候等电梯就会很不方便，同时跟你同一个楼层的住户可能会有二十多户，相比商品房的两梯四户出入的人员就会大大增加，也就会有更多的不确定性，在居住的私密性和安全等方面就不能有太多的保证。

总之，如果以上的问题都可以接受，没有太多其他的考虑，买套公寓自住也是可行的，否则的话，还是建议去买商品房，除了价钱之外，从各方面来看都比公寓更加适合居住。

Answer 2

买不起商品房，买公寓确实可以，但是居住成本比较高，水电费都是商用的比商品房的费用要贵，还有商品房物业费要便宜，公寓要贵一些。

Answer 3

可以呀，买套公寓自己住经济实惠，而且自己住一套公寓还是很宽敞的，如果不想住了，可以给它卖掉再买新的房子

Answer 4

可以，只要有足够的资金保障，你可以选择一个合适的位置买一套公寓或者建造一个都是可以的。

Answer 5

也是可以的。如果是过渡性人群要是可以购买公寓房的，在改善置业之后可以将公寓房出租出去，但是公寓房不适合房价增值，公寓房的涨幅是跟不上住宅的。特别是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。