个人出租房屋交什么税

Question

如题所述

Answer 1

一、个人出租房屋交什么税
1、个人出租房屋需要交的税如下：
（1）房产税。应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；
（2）印花税。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花；
（3）城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积，计算缴纳城镇土地使用税。
2、法律依据：《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人
二、税务申报需要带什么材料
1、纳税申报表；
2、财务会计报表及其说明材料；
3、与纳税有关的合同、协议书；
4、税控装置的电子报税资料；
5、税务机关规定应当报送的其他有关资料、证件。