我是租户，和房主产生经济纠纷，房主扣我押金，我可以房子到期的不搬走吗？

Question

我是一个租户，由于房主家水管的原因。导致楼下漏水，跟我一点原因没有，我不负责赔偿，房主要扣我退房押金，我可以到时候退房的时候不搬走？住到押金用完吗？房主可以到期换锁，把我东西清走吗？他这样是否违法？我可以报案说他抢劫吗？

Answer 1

对于水管维护，看合同如何约定，合同没有约定的，一般主水管由房东负责，而室内比如自来水管等裸露部分由租户负责。另外，水管冒漏也要分清属于本身老旧还是使用方式不当造成等各种情况具体分析。你可以不搬走，房东没有强制赶走你的权利，但是房东可以到法院起诉，可以要求你支付超时的租金。追问

我不搬走，房主可以怎么强制把我清走？他搬我的东西，我可以报警吗，警察管吗？

追答

这种纠纷，警察最多协调。因为本身就是你到期不搬走

Answer 2

有租房协议吗？有的话，请对照合同条款，找到有利于自己的条款，确定下漏水责任，由谁负赔偿责任，是否应扣退房租金。

一般来说，退房后才返还退房押金，这是个先后履行顺序，所以房屋到期不退房要求住到押金用完的行为并不妥当。房主通过提前通知限期搬离或依据协议约定内容，可以实施一些措施驱逐租客。

关于押金争议，可以尝试居委会调解、起诉等方式处理，在当地司法机构寻求下法律援助。

追问

请问他可以怎么实施措施，把我清走？找人把我东西扔了？把我们架出去？

追答

以户主身份可以申请停水、停电；换锁、清走物品在符合程序规范的情况下也可以实施。
生活都不易，建议找第三方（居委会、派出所）调解下，心平气和坐下来协商解决争议，在这上面耗过多时间、精力对双方来说都不是性价比较高的解决方法。
如租户到期不搬离，会涉及违约，与法、与理不占优势。
希望对你有所帮助。

Answer 3

正确的做法应该是你先去寻求法律帮助。如果不走，造成其他问题，你也理亏了

Answer 4

这属于民事纠纷，你查看一下，你和房东之间的合同约定，水管漏水，你是不是在第一时间关掉水管，与房东一起协商此事，如果协商不了就只能报警。房子到期不搬走，能行将扣的资金用完，这种方法不可取，应按合同、协商意见和协调意见为准。追问

我不搬走，房主可以怎么强制把我清走？他搬我的东西，我可以报警吗，警察管吗？

Answer 5

你当时交的押金就是怕交房子的时候有任何的问题，他就可以从押金当中扣，你们都是有合同的到期，你必须搬走追问

我不搬走，房主可以怎么强制把我清走？他搬我的东西，我可以报警吗，警察管吗？