一、市区的房子有哪些优势？
优势1：交通便利
市区内的公交线路多，地铁站点也比较集中，交通比较便利。
优势2：生活配套设施齐全
市区的生活配套设施齐全，如银行、饭店、超市、医院、学校、公园等一应俱全，满足了业主日常生活的需要，很大程度上提高了生活质量。
二、市区的房子有哪些劣势？
劣势1：房价较高
在市区买房，首付和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。
劣势2：居住环境较差
由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的空气较差，此外市区的房子一般容积率很高，绿化率较低，新房周边的老破旧也很多，综合来看，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
三、郊区的房子有哪些优势？
优势1：通风和采光比市区好
郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区的房子强，所以住在郊区会比住在市区更健康、更舒适。
优势2：价格相对较低
房价是绝大多数购房者在买房时最关注的因素之一，而郊区由于距离配套成熟的区域较远，所以房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以节省不少房款。
四、郊区的房子有哪些劣势？
劣势1：交通不便
郊区的公交车相对少，而且未来开通地铁的时间会很晚，短期内如果没有私家车，上下班出行会不方便。
劣势2：缺乏大型生活配套
在郊区，商业、教育、而这些配套设施在生活中扮演着重要的角色，郊区形成成熟的商圈往往需要一定的政策扶持和时间。
结语：
综上所述，不管是买市区的房子还是郊区的房子，都各有利弊，所以购房者要根据自己的实际需求来选择。