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不动产抵押登记和动产抵押登记都是对抗第三人?
如题所述
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推荐答案 2022-01-26
不动产抵押登记采公示生效主义,而动产抵押登记采公示对抗主义。在我国,不动产抵押登记同时需要债权意思表示和登记、交付,才构成完整的物权变动,同时要求有权处分和有效合同。而动产抵押登记采公示对抗主义,动产抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。
法律分析
对于不动产抵押登记,根据我国民法典第208、209条的规定,采债权形式主义,在意思表示真实、合同有效的前提下,不登记不发生法律效力,不登记不发生物权变动;而对于动产抵押登记,我国采公示对抗主义,民法典明文规定,以动产抵押的,抵押权自合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人,即未登记不影响合同效力,仅仅在善意第三人善意取得动产以后无法对抗第三人而已。经过公示表彰的权利具有对抗第三人的效力, 在第三人的权利与登记权利人的权利发生冲突时, 登记权利人的权利
受法律保护。 当物权之权利人以一定的方式公开向社会表彰其权利时, 其物权便获得社会的承认, 从而对所有的人都发生一定的效力, 当权利人的权利因其他人主张利益而可能受到侵害时, 法律将保护经过公示的权利人的利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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其他回答
第1个回答 2020-03-08
动产抵押是抵押合同成立时抵押权就成立,不登记不能对抗善意第三人。
不动产抵押合同是成立时生效,但抵押权必须登记才能生效,否则担保物权未形成,仅有抵押合同的债权关系。
最后,从实际出发。不动产设定抵押权的话必须登记,第三人如果想买这房子必须去房管所和所有权做变更登记,可是一做变更登记就会显示出房子已设定抵押,那第三人就算执意买下这房子也构不成善意第三人了嘛,所以这时善意取得制度必然不能起效。
第2个回答 2020-03-19
不动产抵押:是在登记的时候抵押权人同时取得抵押物权与对抗第三人。
动产抵押:是合同生效时取得抵押物权,登记了才能对抗第三人。如果动产抵押只是签订了合同而未登记,在出现第三人主张物权时无法对抗。
不动产抵押合同生效产生债权,此债权是关于这个不动产的,不是抵押人欠抵押权人的那个债权,基于生效的合同抵押权人可以向抵押人主张继续履行该不动产抵押合同或是就该合同主张违约责任。但是也不可以对抗第三人。
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动产抵押
权
登记对抗
善意
第三人
答:
法律分析:是的
。通常而言,合同只产生债权,而本规定却是抵押合同产生担保物权,抵押权虽未经登记,动产抵押权仍然设立,只是不得对抗善意第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
动产抵押
可以
对抗第三人
吗
答:
法律分析:抵押人未经抵押权人的同意转让抵押物的,构成无权处分,如果
第三人
符合善意取得的要件,第三人就能善意取得。办理了
抵押登记
之后,第三人就不可能是善意的,所以可以对抗,如果没有办理登记,第三人就有可能是善意的,就可能构成善意取得 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以...
抵押是登记
生效还是
登记对抗
答:
法律分析:动产抵押是抵押合同成立时抵押权就成立,
不登记不能对抗善意第三人
。不动产抵押合同是成立时生效,但抵押权必须登记才能生效,否则担保物权未形成,仅有抵押合同的债权关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百三十三条 因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少,足以...
不动产抵押登记
可以
对抗
善意
第三人
吗
答:
法律分析:不动产抵押登记不可以对抗善意第三人
。根据相关规定不动产抵押合同签订后,若未登记,抵押人将抵押财产转移或者处分,对于善意取得该物之人,抵押权人无权行使追及权,而只能要求抵押人重新提供新的担保或要求及时履行债务,抵押人与抵押权人签订抵押合同时,如果没有办理抵押登记,以动产抵押的不...
动产抵押登记对抗
善意
第三人
是指什么
答:
“不
登记不
对抗善意
第三人
。”也就是他获得土地权的时候不知道你们之间有地役权协议,而你又没有申请地役权登记,所以不得对抗他,于是,就不能使用该他做供役地了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以
动产抵押
的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
采用
登记对抗
主义的
抵押
物有
答:
采用
登记对抗
主义的抵押物有如下两种:登记对抗主义的有地役权、动产抵押权。登记生效主义,有建筑物所有权、建设用地使用权、
不动产抵押
权。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意
第三人
。地役权自地役权合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。在登记对抗主义效力...
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