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买卖二手房交易计算个人所得税(费用)抵扣是怎么回事?
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推荐答案 推荐于2021-02-08
根据税法的规定,个人取得的转让房产所得应当交纳个人所得税。具体计算如下:
个人所得税=(出售房屋成交价-购入该房屋成交价-合理费用)*20%。
比如,购置房屋成本80万元,本次转让价格100万元,发生转让交易税费(如营业税、交易手续费等)5万元,那么,应交的个人所得税=(100-80-5)*20%=3万元
免税规定,对于个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房的,免征个人所得税。但在实际执行中,某些地方对于不符合该规定的其他房产,未征收个人所得税。
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第1个回答 2015-02-01
在买卖二手房交易时,其个人所得税的计算缴纳如下:
所购房屋不满五年上市交易时,有两种方式
一是税率为20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋价格-原缴纳的契税-本次缴纳的营业税-合理的费用)进行计算缴纳;二是不能提供原来购房的发票的,按已经成交的价格的1%征收个人所得税,均由卖方承担。
费用抵扣一般是指的各种交易费用、需要缴纳的各种营业税、契税等相关费用。
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