到底要不要买房，想必你已经十分清楚了。毕竟世界这么大，连属于你的安身之处都没有，去到哪儿都会觉得十分苍凉。其实，我们需要的不单单只是一套住房，而是一个能够让心灵栖息的地方。
买房好还是租房好，关于这个问题一直在争论不休，有人认为选择买房则是选择沦为“房奴”，一辈子下来可能只剩套房了；选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。那么租房和买房到底哪个更好？我们不妨来做个对比。在股市其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为“三部擒牛法”，如果你想学，读者可以到xj94526上来全部领走，记得是维信，相信我的实力！
最大的差距是生活质量。
租房是能凑活就凑合。反正房子装修也是白搭，不是自己的，凑活吧。桌椅家具，买多了下次搬家麻烦，能不买就不买了吧。一定要买的家具，能便宜就便宜，反正搬家容易坏，反正下次搬家没准儿就不要了。总之，能凑活就凑合，置办的越多，搬家就越麻烦。
不能装修成自己喜欢的风格
不能住在一个房子里很多年，很多喜欢的东西不舍得买，因为搬家会很麻烦，强烈的不安定感。
当然，更多的是租房和买房最大的区别在于，一个没欠钱，但没房炫耀，期待有房；另外一个是欠很多钱，必须每月一次，少了不行，病了也不行，好处是有炫耀的资本。
于是，众多被吓到的人纷纷表示还是租房住吧，不当房奴。但是你真的以为不买房就不是房奴了吗？房价高了，你以为租房的人会少吗，租金不会见风而涨吗？
其实，真正的房奴并不是那些所谓的买房的人，其实是租房子的人，你租房等于帮别人供房子，是房东的房奴。你自己辛辛苦苦挣得血汗钱，舍不得用，只为了那个所谓的房租，一下子全部交给别人了，你自己不感到心痛吗？
所以不要再说“我不买房，因为不想变房奴”，这些话了，事实上，即便不买房，我们绝大多数人仍是那个房子的奴隶
市场上有这样一种理论：买房是投资行为，买了房，你的钱只是以一种独特的形式成为你的资产，这些钱你可以随时卖掉房子进行变现。而租房则是消费行为，租金交出去了，你就什么都没有了。
任何事物都是相对的，都具有两面性，有得必有失。选择租房还是买房，除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择。
未来随着房贷利息的减轻，拥有房子的人内心安全感会更加强烈，而租房者则会对未来居住的不稳定性感到恐慌。简单来说，买房者可能短期内会有较大的还贷压力，但是从长远来看，购买房子确实能提高生活品质和内心的归属感。
2017年，随着北上广深等一线城市房价上涨，买房压力增大。对于要结婚生子的人来说，到底是该硬着头皮买套房子，还是退而求其次选择租房，一个问题一直是大家在问的就是，租房和买房哪个划算，下面小编就为大家来计算下。
租房和买房哪个划算？
首先我们来看一组数据。以上海为例，在3月的全国房租最贵百城中，上海从2月的第三名变成了3月的第二名，每月69.35元/月/㎡，仅次于北京。而3月份的新房房价排行中，上海以均价41095元/㎡位居第三，同比上涨32.94%。
租房和买房哪个好
如果你想在上海买一套70平米左右的住房起码得花290万。等同于：在天津买2套住房，在成都买4套住房，在长沙买5套住房，在银川买7套住房，在贵阳买8套住房。
到底是租房和买房划算呢？其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。
买房：30年后拥有房产。以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。
租房：30年后可拥资金371.5万。如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。
此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。
适合租房的人群主要分为三类。
一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。
二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。
三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。
一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。二手房专业人士以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。
买房：15年后拥有房产
在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。
将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。
租房：15年后可拥资金76万
如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。
归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。
比较：房价大涨买房才划算
分析师表示，在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。
专业人士介绍说，从房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“脚步”恐怕在年内还要继续，这样一来，买房的成本还会不断增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。
当然啦！！买不起房还有一个原因，那就是大写的穷！！！！
（来源：网易论坛）
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