第1个回答 2019-04-17
在楼顶违章搭建,房东需要单独责任,同时,租客也需要担法律责任,因为两者是不可缺一的,房东是没有起到,监督责任,而租房子的客人示范了违章城市违章搭建,所以双方都需要负法律责任
第2个回答 2019-04-17
这个房屋所有权是房东所有,租客只是租用,只有使用权,所以房东要负全部管理责任和法律责任。至于租客自己私自搭建违章建筑造成的损失,房东可以另外按照合同向租客收取或法院起诉。。本回答被提问者采纳
第3个回答 2019-04-17
如果房东明知而放纵租客违建,需要承担责任。但是房东无权直接对违章建筑进行强拆。
房东作为普通公民是不可以代替政府行使公权力的。但是可以对违章建筑进行举报或者直接提请有权部门进行认定和处理。
至于认定违章建筑的法定机关,《城乡规划法》第六十四条至六十六条明确规定了各级地方人民政府城乡规划主管部门对违法建筑认定的法定职责,在未有法定授权的情况下,不得行使。《城乡规划法》于2008开始年实施,在城乡建设管理实践中,有权对违章建筑进行认定的机关为县级以上地方人民政府城乡规划主管部门。所以房东是无权直接对违章建筑进行强拆的。
第4个回答 2019-04-17
这个问题和你把汽车租给别人,然后租车人违法开车的道理是一样。租客作为第一责任人,要承担主要的责任,如果租客不履行其应承担的法律责任,那房东就必须要承担相应的责任。