年前没有盖房，年后后悔死，农村盖房为什么成了无底洞？

Question

如题所述

Answer 1

国家对于农村宅基地的控制更加严格，对于农民修建房屋来说也在严格控制了，以下几类人群即使你是无房户，在土地确权之后，也不能修建房屋了。海南那边的红砖现在1块一个都有，毕竟现在环保抓的严，而钢筋也从3000多/吨，涨到4000-4500一吨，砂石年前50，年后130，这差距也是够大的，人工费也不例外，有位网友亲述刚回去建房，就在途中人工费就从200/平涨到360了，最可悲就是没签合同，落了个包工头坐地起价。

如果按照这样的价格算，回村盖别墅主体大概要1000/平的样子，加上外墙装修至少要1300/平，也就是说一平高出了30%的样子，本来主体只要20万的小别墅，现在自建需要26万了。原有的宅基地进行出租、买卖或者转让给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，虽然说宅基地可以在本集体内进行合法的转让，但一旦转让、出租出去之后，想再通过申请宅基地建房基本上不可能了。

原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，而且有的地方对超标的面积实行有偿使用。未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

在盖房之前要找专业设计师设计出一套完整的施工图纸，根据图纸算出这栋房子大概需要多少钢筋，多少混凝土，多少红砖，多少砂石，需要哪些器具，需要多少模板，需要多少脚手架等。这样算出的价格就是比较准确的。这样在建房的时候每一步都能做到心中有数，也不会造成材料的浪费，材料用得恰到好处。一套300平的二层砖混房35万左右就能搞定。不过这只是基本的价格，根据各地的人工、建材价格差异，会有不同。室内装修这块咱们就不算了，这个要看个人的经济实力，简装10万也能下来，豪华点的几十上百万的也大有人在。

Answer 2

因为在农村盖放的话可能是会有很多补助的吧，在农村盖房是很有好处的，所以很多人都想在农村盖房

Answer 3

因为年前盖房的话会比较便宜，年后盖房的话人力物力都比较少。

Answer 4

因为农村盖房地基什么的都是要钱的，现在瓷砖价格又贵。

Answer 5

1、首先人工费，包工不包料一般在200~300元/平。
2、红砖用量为220~240块/平方米，300平的建筑面积，两层房子的话红砖的用量在7万匹左右。

今年抓环保红砖各地都在涨价，有的地方4、5毛，有的地方甚至1块多，正常的费用来说应该是在5毛左右，7万匹就是3.5万元。