如果总高是18层的话，那17层就是次顶层了现在很多人喜欢次顶层，因为好处是观景效果非常的不错，并且前面也是没有任何障碍物遮挡的，而且孩子读书时间久了可以向远处观望一下，可以避免近视是顶层也不会操心在下雨，或者是年代久矣的时候，屋顶老化所导致漏水。
次顶层采光好，视野好，空气流通好。
因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西。
顶层屋面和露台有渗水和漏水的可能，如果遇到非常麻烦。
次顶层以下的楼层采光和空气流通性不是很好，而且楼层越低越靠近市场，街道等，相对嘈杂。
次顶层
总体来说，此顶层就是距离顶楼之隔一层的楼层，视野好，光照好，气温恒定，不会出现漏水等情况，是比较好的一个楼层。
一、 楼层分类
一栋楼按照楼层多少可以大概分为三种：低层楼、中层楼和高层楼。低层楼是指在7层以下的楼栋；中层是指在15层左右的楼栋；高层是指15层以上的楼栋。
二、 楼层特点
一层接近地气，大部分会有附赠面积，露台或者花园等，但是因为楼层低，不常住的话会受潮；中低层楼层较低，密度大的楼群可能会影响到光照情况；中间层一般相对较多，视野适中，采光等也不错；
中高层视野开阔，无遮挡。次顶层相对不错，楼层高，视野好，非顶层，不用担心顶层夏天热、雨水天漏水等因素；顶层就要注意楼体质量，夏天会较其他楼层热一点，质量不好年代久远的小区有些会漏水等。
本回答被网友采纳顾名思义，如果总高19层，那18层就是次顶层，现在很多人喜欢次顶层，好处是观景效果不错，前提是，前面无建筑物遮挡，而且孩子读书时间久了，可以远视前方，避免近视。
购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。
另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响。
但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。
如果是期房，要看详细规划图，楼间距，小区绿化率等等，根据自己家庭的情况，老人，孩子选择楼层。
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