建设单位在组织工程竣工验收前必须按国家有关规定，提请规划、公安消防、环保等部门进行专项验收，取得合格文件或准许使用文件。
建设工程竣工验收注意事项
1、建筑工程项目必须按要求集齐备案应提交的所有资料方能办理竣工验收备案。
2、《工程竣工验收备案表》必须按以下要求填写。
3、所有复印的文件资料必须提供原件核对。
4、备案前必须确定质监站出具的《建设工程质量监督报告》已送达备案办，否则不予收件。
5、除签名外,所有提交备案的资料必须用正规的电子版录入格式，文件发出单位盖骑缝章。
6、所有备案资料的签名用黑或蓝黑色正楷字体，必须能辨认签名字样，不可提交签名为复印件的资料。
7、不得用圆珠笔或铅笔在资料中填写或签名。
8、所有提交备案的复印资料，规格必须为A4复印纸，可缩小复印。
9、《工程质量保修书》中的保修期不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部第80号令)规定的最低标准。保修书一页纸以上的需要加盖施工单位骑缝章。
10、《建设施工合同》只需提供“协议书”及“专用条款”部分的复印件，“通用条款”不必提供。
11、不论工程项目是否需要结建人防地下室或缴交人防易地建设费，建设单位都必须先到区人防办按程序办理《人防验收意见书》后，方能提交备案资料。
12、若工程建设过程中出现《施工许可证》上任一事项的变更，如建设、设计、施工、监理单位名称，或项目总监的更换，备案时必须提供相关部门同意变更的证明文件。