曼彻斯特为何成为投资者眼中一块诱人的巨大蛋糕？

Question

如题所述

Answer 1

英国投资陆特资产指出，从英国脱欧公投到现在，英国房地产市场的热度非但没有下滑反而还呈现出了逆市一直上升的现象。作为英国房产投资的热点城市，曼彻斯特房产较之于伦敦而言，并未有那么高的入市门槛，却拥有着一样很是可观的发展前景以及升值潜力，得到诸多的海外投资者们的关注和喜爱。据权威英国媒体的预测，曼彻斯特将会成为引领今后十年英国房地产市场的核心城市。

曼彻斯特为何成为投资者眼中一块诱人的巨大蛋糕呢？陆特资产告诉你，主要的原因包括有：

作为英国第二大经济体的曼彻斯特，其经济覆盖领域颇为广泛，诸多的知名公司尽皆于此汇集，同时亦是大型公司新总部选址的一个最佳城市。英国富时指数前一百位的公司之中有八十家皆选择于曼彻斯特设立总部。其中更是囊括了曼彻斯特引入的最新媒体公司总部（BBC）所建立媒体城、香港-上海汇丰银行、谷歌以及斯莱特戈登等联动打造科技、媒体与金融最新城区。曼彻斯特经济发展对于人才的培养亦颇为重视，其可以说是造就了一支很是优秀且具有创新的高技能人才队伍，拥有着先进的科学技术，被称之为英国的“硅谷”，其正在迅速跻身成为全球的中心，吸引着大批量跨国投资者们纷纷涌入投资。

曼彻斯特拥有着强劲的人口增长。按照英国市政厅的预测，曼彻斯特区域的人口或将有可能于二0二五年之时达至六十二万五千人，大概会有近20个百分点的增涨，预计于今后十年的时间里有近十万的额外人口升涨。强劲的人口增长将使得该区域的住房需求得以进一步的刺激。

作为英国北部的首要国际门户，曼彻斯特可以说是大大巩固了其交通枢纽的地位，其拥有着英国除了首都伦敦之外最为大型的机场，与之全球接轨，曼彻斯特城亦是英国除了伦敦之外唯一的一个能够直飞中国的城市。HS2高铁计划亦将为曼彻斯特带来交通网络系统的升级，预计二0二六年英国HS2高速铁路正式完工之后，自曼彻斯特到伦敦将仅仅只需一个小时即可抵达。除此以外，曼彻斯特的交通引流，曼彻斯特走廊打通CBD与机场道路，亦将带来更为方便快捷的出行方式。

曼彻斯特的经济亦拥有着颇为强劲的增长势头。其得益于英国北方经济引擎计划（即经由数十亿英镑的投资，于创造提供税收优惠条件的开发区来予以鼓励投资）。曼彻斯特亦被认定为是此一计划主要的中心城市。另外，二0一五年的十月份，应英国女王伊丽莎白二世的邀请，中国对于英国进行了一系列的国事访问，中英双方更是表示，期待于今后五年打造出曼城的“黄金时代”。现如今，中国企业对于曼彻斯特的多个大型建设项目皆投入有大笔的资金。于不久以后的未来，曼彻斯特将成为标志性的能够充分体现中英友好合作关系的纽带之城。

曼彻斯特拥有的杰出教育资源以及庞大的学生族群亦是吸引着海外投资者来此置业投资的原因之一。据英国买房陆特资产了解，曼彻斯特主要有四所颇为知名的高校，即曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学以及博尔顿大学。曼彻斯特充满着国际化且颇有活力的庞大学生群体，一直以来皆是英国和欧洲最大的学生族群之一。专业、雄厚的学术师资力量，令得曼彻斯特的教育发展成为了其经济增长的重要推动因素，同时亦使得曼彻斯特房产租赁市场的长远发展得到了一定的保障。

曼彻斯特作为仅仅次之于英国首都伦敦的一个大都市，英国最为重要的城市之一，其今后的发展前景势头依旧还是颇为强劲的。曼彻斯特房价近年来亦呈现出了持续上涨的态势，从而导致了此一区域更加成为了诸多海外投资者争相出手抢夺的海外置业资产配置的“香饽饽”。

曼彻斯特媒体城心脏位置塔桥四号12.5万英镑起收益高投资客首选

曼彻斯特媒体城心脏位置塔桥四号含独立单间，一房，二房和三房公寓。建筑外部装饰极具现代感，内部装修极其豪华舒适。私人会所内有影院和健身房等，楼下及是零售商店等生活配套设施。

此楼盘位于最优质地段，步行即可到达主要交通枢纽例如轻轨车站等并由此链接其他交通网络。附近5000多间公司雇佣超过63000人员并将增加15000人员。最近的索富大学校园也已经在2011年开业。

多种房型投资选择

轻轨车站就在门前，出行无忧

高层单位，鸟瞰Media City，河景尽收眼底，尽显尊贵住宅质量。

位于曼彻斯特Salford Quays，在Media City的心脏位置

位于曼彻斯特Salford Quays，在Media City的心脏位置。Media City UK是英国十大发展项目之一，占地200公顷，内中云集BBC，ITV等传媒集团，预计会在未来五年内为本地经济提供多于1万个就业机会和10亿英镑的利益。其发展项目将会逐渐完善，有望在曼彻斯特Salford和Trafford地区形成一个繁荣的经济发展区。

其楼盘是由资深开发商 Developments开发，有Studio独立开间，一房，两房三种房型。周边交通购物及其方便，周边有众多大型购物中心，名牌云集。

自从曼城媒体城塔桥公寓在2014年10月公开发售已经引起市场极大关注，此项目提供1000套豪华公寓。因为在新兴媒体城中心地带，附近工作人员年轻白领学生等对此楼盘有极大热情。因此大量投资客和刚需购房者的需求使得此楼盘第一期销售一空。

投资物业须知：年期：975年

完工时间： Q42020

地租：350

物业管理费(Service Charge):1.75 per sq ft / per annum

Studio单位27平米124,950起，

一房单位41平米154,950起，

两房单位63平米204,950起

关于曼彻斯特媒体城

英国曼彻斯特媒体城（MediaCityUK），位于曼彻斯特西部的萨尔福德（Salford）和特拉福德（Trafford）之间的轮船运河（Ship Canal）边，占地81万平方米，这也是欧洲第一个专门以媒体为核心的聚集区。漫步其中，处处都是不一样的气象，昔日巨头在这里也焕发出了新机。

其中一家来到媒体城的大客户便是ITV，他们选择把自己的电视剧制作中心搬来了这里。ITV所在的大楼内拥有七个高清摄影棚，让它成为全欧洲最大的电视摄制中心。

除此之外，媒体城还成为BBC最重要的办公选址之一。目前从伦敦移到曼彻斯特的BBC部门都集中在英国媒体城，常驻于此的部门包括体育、少儿、教育、未来媒体和技术以及Radio Five Live。如果进展顺利，2015年之前，BBC One和BBC Two也将被挪到英国媒体城。

付款流程：

联系陆特选定单位，签署订购表及预留费

律师发出买卖交换合同及法律相关文件

支付25%房款并签订买卖交换合同(21天内完成)+50%家?h套装；

2018年5月支付10%房款+50%家?h套装

工程完工时支付65%房款的余款（律师发出通知21天内）