1. 单身公寓的门槛相对较低，通常面积在40至50平米之间，其单价和总价相较于住宅更为经济。
2. 居住与办公兼备，单身公寓属于商业地产范畴，既适合自住，也可用于注册公司办公，这种多功能的属性赋予了它显著的优势。
3. 作为商业地产的一部分，单身公寓所在区域通常配套完善，生活便利。
4. 公寓项目通常商业成分较高，有利于商业氛围的营造，进而提升公寓的投资回报。
单身公寓的缺点包括：
1. 单身公寓的土地使用权通常只有40至50年，且电费、水费、物业费等费用按照商业标准收取，导致购买后的长期运营成本较高。
2. 在购房时，单身公寓的首付比例不低于50%，且无法使用公积金贷款，只能申请10年期的商业贷款。
3. 单身公寓不具备落户功能，即使周边教育资源优良，也无法享受相关权益。
适合购买单身公寓的人群：
1. 都市白领：单身公寓在大中城市受到欢迎，部分原因是市场需求。年轻白领群体收入较高，但往往因创业阶段而缺乏购买大户型住宅的经济实力。单身公寓的小面积、低成本、便捷交通以及开发商统一装修等特点，对上班族来说非常吸引人。
2. 首次购房者：由于工作等原因，有些人需要临时过渡性住房。如果不想租房，手头有一定储蓄，且目前不打算购买大房子，单身公寓是一个理想的选择。购买公寓不会占用购房名额，未来即便购买住宅，仍可作为首次购房者享受较低的首付比例房贷。
3. 投资者：单身公寓的投资价值较高，通常带装修，根据装修水平和地段，月租金可在2000元至8000元之间。用闲置资金购买单身公寓，每月收取租金，既可获得额外收入。
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