一、办房贷用谁的名，是不是房产证上就得写谁的名？
房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无所谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。
二、办房贷用谁的名，是不是房产证上就得写谁的名？
房产证的名字可以和贷款人的名字是说明这个房屋的同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有，可以写孩子的名字，不论是否有还款能力，都无所谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。
三、买房贷款人是不是房产证就必须写谁的名字吗
不是的。
现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
一、购房人就是还贷人。
这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人。
这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。
扩展资料购房贷款申请资料：
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）