房产证上加配偶名字的费用大概是多少？

Question

如题所述

Answer 1

恋人在结婚之后，都会将配偶的名字，加在房产证上。那么，该如何办理这项工作？而办理的费用又大概是多少呢？下面就让小编为大家介绍一下吧，一起来看看。
房产证效果图
房产证上加配偶名字的费用一：
凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元，非住宅登记费550元，经济适用房登记费40元。
房产证上加配偶名字的费用二：
由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。
房产证效果图
虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
房产证上加配偶名字的费用三：
变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，你只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元。而变更抵押后要，换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
好了，以上就是房产证上加配偶名字的费用大概是多少的相关介绍了，大家对这些内容是否都记住了呢？若你还想知道更多的装修资讯，请继续关注。