北京两限房出售要交国家多少钱

Question

如题所述

Answer 1

北京两限房出售要交国家多少钱
1、北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的两限房可以上市进行交易，交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地金。
2、契税，需要缴纳房价的1.5%，交易鉴证时交一半，也就是房价的0.75%，入住后办理房产证时再缴纳另一半费用;印花税，金额是房价的0.03%，在交易鉴证时缴纳;交易管理费，普遍都是每平方米三元，同样也是在交易鉴证时缴纳;房产证工本费，5元的20元不等，如果产权人不止一位的话，副本需要另外收费，每本5元。
3、及附加税，房产证满两年的话就不用缴纳;个人所得税，房产证满5年，且是家庭名下房产就不用缴纳，房产证满5年，但是不是家庭名下房产，需要缴纳房价差额的20%。
以上就是关于北京两限房的相关内容，希望可以帮助到大家。

Answer 2

北京的两限房满5年可以上市交易，但是需要缴纳土地金和相关税费。具体金额如下：
1. 土地金：根据同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%计算。具体价格需要根据房屋所在的具体位置和面积来确定。
2. 契税：需要缴纳房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后办理房产证时再缴纳另一半费用。
3. 印花税：金额是房价的0.03%，在交易鉴证时缴纳。
4. 交易管理费：每平方米三元，同样在交易鉴证时缴纳。
5. 房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不止一位的话，副本需要另外收费，每本5元。
6. 个人所得税：房产证满5年且是家庭名下房产，不需要缴纳个人所得税；房产证满5年但不是家庭名下房产，需要缴纳房价差额的20%。
需要注意的是，以上税费具体金额可能会因为政策或者其他因素产生变化，建议在实际操作中咨询专业人士的意见。