二手房全款过户流程

Question

如题所述

Answer 1

二手房全款过户流程
1、买房人首先要对房屋的产权做一个详细的调查，要对房屋产权的完整性、真实性、可靠性进行审核，需要重点注意的就是产权证上的业主姓名与卖房人是不是同一个人，房屋是不是有产权共有人，有没有存在抵押情况等等。
2、对房屋审核完成后，就可以与卖房人签订二手房买卖合同了，把合同交到房管部门产权交易办事口，拿到受理单后到税务部门缴纳相关税费，然后就可以拿到契税完税证明，接着到土管部门办理国土证，到房管部门办理房产证就可以了。
3、因为是全款买房，所以要做一个监管，卖家在银行，卖家将买房的钱打入卖家账户，银行会将这笔钱暂时进行冻结，过户完成后就会进行解冻，卖家就可以拿到买房的钱了。
4、过户完成后，卖家会把房子交给买房人，买房人在收房的时候需要对房屋进行一个验收，燃气费，水电费，网费等等都需要卖家结清。