成都作为中国西南地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到交易费用。本文将为大家详细介绍成都二手房交易费用，包括税费及注意事项。
一、契税
契税是二手房交易中最大的税费支出，是根据房屋交易价格的一定比例计算的。在成都市，契税的税率为1%~3%，具体计算方式如下：
1.房屋交易价格在10万元以下，契税税率为1%。
2.房屋交易价格在10万元~30万元之间，契税税率为1.5%。
3.房屋交易价格在30万元~60万元之间，契税税率为2%。
4.房屋交易价格在60万元以上，契税税率为3%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商业用房、办公用房等），契税的税率会有所不同。
二、个人所得税
在成都市，个人所得税是根据房屋交易价格的一定比例计算的。具体计算方式如下：
1.房屋交易价格在1万元以下，不需要缴纳个人所得税。
2.房屋交易价格在1万元~2万元之间，个人所得税税率为1%。
3.房屋交易价格在2万元~5万元之间，个人所得税税率为2%。
4.房屋交易价格在5万元~10万元之间，个人所得税税率为3%。
5.房屋交易价格在10万元以上，个人所得税税率为4%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商业用房、办公用房等），个人所得税的税率会有所不同。
三、印花税
在成都市，印花税是根据房屋交易价格的一定比例计算的。具体计算方式如下：
1.房屋交易价格在5万元以下，印花税税率为0.05%。
2.房屋交易价格在5万元~10万元之间，印花税税率为0.1%。
3.房屋交易价格在10万元~30万元之间，印花税税率为0.3%。
4.房屋交易价格在30万元~50万元之间，印花税税率为0.5%。
5.房屋交易价格在50万元以上，印花税税率为0.8%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商业用房、办公用房等），印花税的税率会有所不同。
四、其他费用
除了上述三种税费之外，还有一些其他费用需要考虑，如房屋过户费、产权证办理费、中介费等。这些费用的具体金额因地区和中介机构的不同而有所差异，需要根据实际情况进行核算。
五、注意事项
1.在购买二手房时，需要仔细查看房屋的产权证、房屋证明等相关文件，确保房屋的合法性。
2.在签订购房合同时，需要注意合同中的各项条款，尤其是关于房屋交付、装修、质量等方面的条款。
3.在支付房款时，需要选择正规的银行渠道进行转账，避免出现资金安全问题。
4.在办理过户手续时，需要注意办理地点、时间、手续等方面的细节，确保过户手续顺利完成。