银行贷款买房需要什么手续和条件

Question

如题所述

Answer 1

银行贷款买房的手续：

1、需要携带相关资料去银行申请房屋贷款，其中资料就包括身份证、征信报告等等。

2、银行会对于购房者的资料进行审批，在完成审批之后，与购房者签订贷款合同。

3、办理产权抵押、登记以及产权抵押公证。

4、等待银行放款。

银行贷款买房所需的条件：

1、需要年满18周岁，并且拥有着完全民事行为能力，同时还拥有着合法有效的居住身份证明。

2、拥有稳定合法的收入，而且抵押的房屋产权需要清晰，所购房屋不在拆迁公告范围之内。

3、准备一定数额的首付款，通常不低于房屋总价的30%。
目前购房者向银行贷款买房的类型也比较多，比如有个人住房组合贷款、个人住房委托贷款以及个人住房自营贷款等等，可以结合自身的实际情况选择适合的贷款类型。

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Answer 2

按揭买房办理手续流程是。
1、在房地产开发商处选好房子，并同房地产开发商签订购房协议、支付房屋首付款。
2、带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料向选定银行提出贷款申请。
3、银行进行审核，评估机构评估房屋价值，然后出具审核结果、评估报告并通知。
4、审核通过的在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续。
5、银行进行放款，款项一般会发放至本人账户，然后再由系统立马划拨至房地产开发商指定账户当中。
若你对个人债务或网贷数据存在疑问，可阅读“贝尖速查”提供的网贷大数据报告，其中包含详细数据，如网贷申请记录、逾期情况和黑名单等信息。
扩展资料：
按揭买房选择等额本息还是等额本金？
按揭买房选择等额本息还是等额本金，其实主要看本人的需求和经济情况、还款能力。
其中等额本息是在整个还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；等额本金则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在本月产生的利息。
而等额本金由于月供一直不变，所以适合收入处于较稳定状态的；等额本金则由于前期还款金额会比较大，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的。
还需要注意，由于在同等情况下，等额本息收取的利息会比等额本金多，所以银行一般更推崇选择等额本息。
而要是自己想少还一些利息的话，可以主动选择等额本金。
不过无论选择的是哪一种还款方式，都要注意按时偿还月供，避免出现逾期情况。