物业费一般是在办理入住手续的次月进行缴纳，有一些开发商在业主拿到新房的钥匙之后，就要求缴纳物业费，具体要看开发商的规定，在签署物业合同的时候可以明确收取物业费用的时间，以及所交纳的方法是按月支付还是按年支付，有一些业主在收房之后并不打算入住，可以和物业公司协商按照一定比例来支付物业费。
物业管理公司是不能够单方面要求增加物业管理费的，如果在入住一段时间之后，并没有按照合同当中约定的费用收取，出现了单方面的提价，可以到当地的消费者协会进行投诉，如果的确有必要增加的话，需要召开业主大会征得业主的同意之后才能够增加，擅自增加的话除了要求物价部门进行协调之外，也可以通过诉讼的程序来解决，维护自己的合法权益。
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