湖南农村宅基地面积标准是多少平米

Question

如题所述

Answer 1

湖南农村宅基地面积不允许多出200平米，建设用地和利用地每处不得超出233平米。农村村民要符合条件才可以申请宅基地：比如由于子（女）结婚等原因需分户，缺少宅基地的；如果是外来人落户到本村，已经是集体经济组织成员，但无宅基地的；发生不可避免的自然灾害，实施村庄规划需要拆迁的等等。
农村宅基地面积规划审批标准：
(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：
(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：
(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度
农宅审批程序：
（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，并且需要召开村民会议或村民代表会讨论，然后需经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。
（三）国土所审核没有一丝错误之后，然后再将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
（四）审批通过之后，农村的村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
法律依据
《农村宅基地管理办法》
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
2.农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
3.使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。
4.实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。