房贷审核通过，一直不放款，可以退房吗

Question

如题所述

Answer 1

房贷审核通过，一直不放款，可以退房，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；

2、如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿同期的银行利息的；

3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见购房合同里的约定。

银行贷款批了不放款原因：

银行贷款批了，接下来就会进入到放款的阶段，并不是审核通过以后，立马放款的。银行放款的速度一般来说是固定的，比如说银行网贷产品，最快当天就可以放款，而房贷的话，一般需要一周至两周的时间完成放款。用户可以在贷款通过以后，咨询具体的放款时间。

而且成功完成放款，银行一般会发短信通知用户，用户可以检查是否收到了放款短信。