法律分析：孩子上学都是根据划出来的学区就近入学，但一般都是一个小区只规划到一个学校里，这样如果孩子多，学校小的话，很多孩子就会落得没有地方上学。
而针对这个问题，北京市的海淀区明确规定，新建的小学和中学新增加的小学部，要实行 多校划片：就是一个小区可以对应两个学校甚至更多。 这样对于家长来说，即使买了学区房，也并不一定能保证孩子一定能够入学。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。