购买了商品房只交了首付,但贷款办不下来如果退房需付违约金吗？

Question

如题所述

Answer 1

不需要付违约金。
因为购买商品房去办贷款的成功率较小，很有可能办不下来。所以，在签订购房合同时就应该考虑这方面的因素。如果购房合同中没有这一条，也应作为默认条件，否则就有失公平，也是无效合同。

Answer 2

这种情况下不需要违约金，因为贷款没批下来而退房并不是你本人的原因，所以不是你不想买房，也不是你想退房，而是因为银行政策等原因导致的，非本人原因，也就是说，不是你想违约，所以是不需要承担违约责任的。

Answer 3

购买房交了首付，办贷款还是由售房处指定银行办理我们只是出示相关的证件来办理货款，如果贷款办不下来退房不需要付违约金。

Answer 4

购买了商品房只交了首付，而但贷款一直办不下来，这样申请退房是不需要付违约金的。

Answer 5

当然，无论是什么原因都属于个人违约，是要付一部分违约金的