现在卖家在我手里的资料有，和开发商签订的商品买卖合同、卖家和银行的借款合同、契税票据、房产证的复印件
如何规避卖家以后拖延办理过户，或是加价过户，以及其他相关的风险。比如卖家在此期间还能再次将房屋买卖吗？
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追问如何规避卖家以后拖延办理过户，或是加价过户，以及其他相关的风险，比如卖家在此期间还能再次将房屋买卖吗？
追答去公证处做一下公证，把你现在的所有担心全部写清楚，可以先找一个律师帮你草拟一份协议，然后交给卖方，解释下，其实也是担心中间会出现变故，无法保证你的权利。这个相信他是可以理解和接受的。
另外，其实5年内会多一部分的营业税，按理来说是卖方需要交的，但是卖方完全可以把房价提高，变相的转移到买方的房款里。说白了也就是这个钱大家都不想交，看能否协商尽可能的让卖方出这笔钱！如果现在的房价够合理，你自己可不可以分摊一部分的税费。总之也是为了规避风险，尽快过户的最好的办法。
好的，非常感谢您~~~现在房子是按揭得，但是我可以和卖家商量去提前还贷，把款全部还完，拿到房产证原件。公证处公证的话，所有的房屋权利委托给我，可以写上限制他自己本人买卖房屋的内容不呢？具体操作的话，是不是哪个公证处都可以公证
追答恩。这样是可以的。任何一个公证处的公证都可以，都是有效的。
谢谢~~现在已经过了3年了，也就是到2016年5年期就到了。我现在就是担心他以后不卖了啊或是什么的麻烦事，想有没什么手段能规避这些风险。现在过户要多几万块也比较大的数目了对我来说
追答只要未来两年房价涨的不是很利害，大多房东也不会违约的。
追问好的，谢谢，现在法律来说，卖家还能将房屋再次买卖吗？
追答当然，你手上都是复印件，购房合同是没用的。