第1个回答 2020-12-15
一般情况下,双方当事人签订租房合同之后,应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。只要承租人无正当理由拖欠房租,不管金额多少都可以起诉。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
第2个回答 2022-01-26
租客拖欠房租的情况发生,房东可以先进行催告,催告后经过合理期限仍不给房租,可以主张解除合同。房东可以请求基层组织调解,调解不成的向法院起诉,也可以直接向法院起诉。因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
法律分析
租客行为已构成违约,房东可以根据双方签订的合同,要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。具体操作中,房东和租客双方先进行协商处理。如果双方协商没办法达成统一意见的,房东可向法院起诉,让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由,不支付或者迟迟不支付租金的,房东有权让租客在合理的时间内把租金交纳掉,租客过了应该交租金的时间后,还是不支付的,房东可以解除合同,不然其继续居住。有些房地产租赁纠纷,处理起来较为困难,所以要根据情况进行分析,具体问题具体对待,依法办理,运用行政手段、调解手段等有效方法解决。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第3个回答 2014-01-13
只要拖欠房租就可以起诉了,只要超过规定的付款时间没有支付房租,就可以起诉的。
追问有什么时效吗?
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第4个回答 2021-06-10
一方欠付租金经另一方催收后,仍不履行租金义务的,另一方可以依法解除合同,且要求违约方承担违约责任。 《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。