预售合同可以办房产证

Question

预售合同可以办房产证

Answer 1

“这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证，则问题不大；如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证，则可能存在一定风险。具体情况，可到房产公司详细询问。”

一般预售许可证下来后，开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告，若开发商说已办下来了，可要求看其公告。

当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理，也就是说，消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见，要办房产证，《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此，也提醒王雪等预订购房的读者朋友们，要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。

Answer 2

你好:房屋预测合同只是表明现在你已经拥有了这套房的部份产权,也就是开发商不能在进行这套房的买卖了,而房屋的房产证是全部拥有这套房屋,可以办理任何与这房有关的事,房屋预售只是中国的特殊产物.是为了进行房地产开发而生的事物,预售合同中的房产面积只是图纸的面积,而房产证是房产的最终面积.说白了预售面积就是以前的所谓楼花.只有拿到房产证才能全部证明你已经全部拥有这套房产了.

Answer 3

预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同：：
开发商一般是在取得预售资格证后，就可以签订预售合同了。当房屋竣工验收后，就用预售合换成正式合同（因为预售房产合同是一个过渡的合），这样就可以用正式合同办理房产证了。
所以预售房产凳是不能办理房产证的。本回答被网友采纳

Answer 4

办房产证必须签订正式买卖合同，现在一般是网签。