购房合同上写了2个人的名字，契税已经办好，拿房产证之前，其中一人去世，请问如何办理房产证

Question

购房合同上写了2个人的名字，契税已经办好，其他资料已经齐全，拿房产证之前，其中一人去世，两人的关系是女婿和岳父，不打算把房子卖掉 ，请问如何处理，需要什么相关手续？谢谢！

Answer 1

产证上两个人的名字，那两个各占房产份额50%。如果是岳父去世了，他那50%的份额将由他的法定继承人去继承（有遗嘱的遵循遗嘱）。他的子女（如果不只一个女儿），他的妻子（岳母），他的父母（若健在）都可以继承。如果以上关系的人都在，那么所有的这些人一起到公证处，提供死亡证明办理一个继承公证。若只给某一个子女，那其它人都必须放弃继承。办好公证后，持公证书至房地局就可以直接办理新的产证了。追问

一定要办理公证吗？我们感情都比较好的，有2个子女，不想弄公证那么麻烦，以后不会有纠纷的，如果不公证，有其他方便简单的方式拿到房产证吗

追答

这个是继承公证，办理产证时房地局必须要的材料。不是感情好不好的问题。是手续问题。

像之前那位朋友说的办个去世证明，房子就属于另一个人的说法是不可能的。首先，没有去世证明这个说法，只有死亡证明。其次，死亡证明不能证明这个房子的权属，房地局不会因为有一张死亡证明就把他的份额给产证上的另一个人。除非你不去办理新的产证，老产证上会一直有死去的那人在上面。如果不去掉，换成新的，将来变数很大，就会有些节外生枝的事出来。所以建议去做个继承公证，公证书上会明确说明房子份额的权属。

Answer 2

如果去世的是岳父，那就由子女继承， 出示去世的证明，以及户口本，身份证等等。

假如去世的一方没什么要求的话，那就半个去世证明，房产证只属于这个人。