房贷还了三年还有必要提前还款？

Question

如题所述

Answer 1

房贷问题 借了39万，20年的等额本息，已经还了3年，现在有一点钱有必要先还掉吗

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年11月01日，如遇业务变化请以实际为准。）

房贷还了三年还有必要提前还款？

房贷还了三年，如果用户在一段时间内没有很好地投资项目，那么可以选择提前还款，因为提前还款可以节省房贷利息。而用户的贷款资金可以用于投资理财，且投资理财的收益率高于房贷利率，这时候就没有必要提前还款，提前还款的资金可以用于创造更多的价值。
总而言之，房贷要不要提前还款，主要是看用户自身的需求以及规划，不同的用户需要具体问题具体分析。

房贷第3年提前还款划算吗

您好，提前还款是否划算取决于您的具体情况。一般来说，提前还款可以节省您的利息支出，但是也可能会产生一些费用，比如提前还款手续费等。因此，您需要根据自己的具体情况来判断提前还款是否划算。
首先，您需要了解您的贷款利率，以及提前还款手续费的收费标准。如果您的贷款利率较高，那么提前还款可能会更有利可图，因为您可以节省更多的利息支出。但是，如果您的贷款利率较低，那么提前还款可能不会比正常还款更有利可图，因为您可能需要支付更多的提前还款手续费。
其次，您还需要考虑您的财务状况，即您是否有足够的资金来支付提前还款手续费。如果您有足够的资金来支付提前还款手续费，那么提前还款可能会更有利可图，因为您可以节省更多的利息支出。但是，如果您没有足够的资金来支付提前还款手续费，那么提前还款可能不会比正常还款更有利可图，因为您需要支付更多的提前还款手续费。
最后，您还需要考虑您的贷款期限。如果您的贷款期限较短，那么提前还款可能会更有利可图，因为您可以节省更多的利息支出。但是，如果您的贷款期限

等额本金贷款还款三年想提前还清划算吗

采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的。
因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。因此，提前还款是能够减免一定利息的。而利息少了，客户的还款负担自然也就相应变小了。
在提前部分还款后，客户还可以根据自身还贷能力选择缩减每月月供或是缩短还款期限。缩减月供可以减轻每月还款压力；缩短期限可以更早结清债务。
而大家需要注意，选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也就越多。当然，若是银行对提前还款时间有限制，客户没有还满规定时间就提前还款的话，纵使利息有所减免，但客户还需支付一定的违约金才行。对此，建议客户等还满规定时间（大多数是一年）后再操作提前还款。
提起还款的建议
其一，你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。
其二，如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。
其实，等额本息和等额本金这两种方式的区别是显而易见的。但是银行不会告诉你这些的，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，因此如果你坚持要求用等额本金的还款方式来提前还款的话，那么你是可以提出申请的。