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房屋买卖合同无效有什么具体情形
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推荐答案 2024-06-30
房屋买卖合同无效的具体情形有:房地产分离出卖的;没有合法有效的房屋预售证、现售证的;故意隐瞒产权主体问题的;故意隐瞒具有优先购买权的主体存在的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;非法转让限制房产的。
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房屋买卖合同
的
无效情形
是哪些
答:
1、房产、地产分别转让,合同无效
。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。2、
未办理登记过户手续,合同无效
。3、
产权主体有问题
,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4、侵犯优先购买权,...
房屋买卖合同有
哪些
无效
的
情形
答:
1、无民事行为能力人签订的合同无效
;2、
行为人与相对人以虚假
的意思表示签订的合同无效;3、
违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效
,但该强制性规定不导致民事法律行为无效的除外;4、违背公序良俗的合同无效;5、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。无效的房屋买卖合同自成立时起...
房屋买卖合同无效有什么情形
法律依据是什么
答:
律师解答房屋买卖合同无效有以下情形:
1、签订合同的当事人不具备民事行为能力;2、合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定
;
3、当事人意思表示不真实
;4、
存在恶意串通,损害他人合法权益的行为
。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行...
什么情形
下
房屋买卖合同
会被认定为
无效
答:
房屋买卖合同被认定为无效的情形有:买方或者卖方没有民事行为能力,如患有精神病
;合同的目的是行贿等非法行为;合同涉及的交易违法,如小产权房的买卖、违背公序良俗的行为等情形。一、什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效 1、当事人无民事行为能力或限制行为能力 根据规定,房产交易合同的签订人必须是...
房屋买卖合同无效有
哪些
情形
答:
(一)无民事行为能力人签订的
房屋买卖合同无效
,(二)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;三、双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危;四、违反法定形式;五、合同一方与第三人恶意串通。【法律依据】《合同法》第五十二条,有下列
情形
之一的,合同无效:(一)...
房屋买卖合同无效有
哪些
情形
答:
一、
房屋买卖合同无效有
哪些
情形
1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、...
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