一、要是把房子卖了，银行的贷款如何还？
房屋有贷款，即是银行有此房屋的他项权利，在房地产交易市场里有个他项权利证存在。想要销售，需要注销他项权利，也就是还清房屋的贷款。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：1.房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。
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二、房子有贷款可以卖吗
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现在买房的人款付的人会比较少。但是也有不少人在贷款买房后，贷款还没手了。那和小编一起来看看，房子有贷款可以卖吗。
房子有贷款可以卖吗
房子有贷款是可以卖的，出卖前我场交易普遍都是以房产证易。要是没有房产证就是没有产权，就不能过户，也就是说不能进行房屋买卖。
房子有贷款怎么卖
1.贷售或者是转让给第三人，申请办理个人住房贷款的变更借款期限，目前可以做办理转按揭的银行还是很少，所以大多数都是用这个方法来进行房屋转让。
2.用买方的首付款缴清剩余贷款：这个是二手。这个方式主要适用于卖主贷款额已经还了一大半的贷款，还要买主有充足的
3.利用银行贷款来缴清剩余贷款下的抵押物来结清自己房产的按揭，有个前提是买方有银行请。这样双方就可以通按揭的房产，才能使
这个方法就是拆西墙补应急的一个好办法。抵后，就可以还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。
文章总结：房子有贷款可以卖吗。房子有贷款是可以卖的，出房产证。二手市场交易普遍都是以房产证为主的，有房产证才可以上市交易。要是没有房产证就是没有产权，就不能过户，也就是说不能进行房屋买卖。
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三、卖房的贷款如何处理?
当银行就主债务人甲某的财产先为执行并且无效果之后，可要求或申请执行一班保证人丙某履行代偿责任，乙某因抵押物灭失免责。