自己名字和母亲名字都在房产证上母亲过世了孩子能买卖吗？

Question

如题所述

Answer 1

根据通常的法律规定，房产证是指该房产的所有权证明文件。因此，如果您的名字和母亲的名字都在房产证上，那么这栋房子的所有权应该是属于您和您的母亲共同所有的。
如果您的母亲已经过世，那么她的遗产将继承给您或者其他继承人。如果您是唯一的继承人，那么您将成为该房产的合法所有者。
在这种情况下，如果您想要出售这栋房子，您需要先确定该房产的所有权归属情况。如果该房产的所有权确实属于您，那么您可以与买家签订买卖合同并进行交易。但是，如果该房产的所有权还存在争议或者存在其他法律问题，那么您可能需要咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到保护。
总之，如果您想要买卖房产，首先需要确定该房产的所有权归属情况，然后再进行交易。如果存在争议或者法律问题，最好咨询专业律师的意见。

Answer 2

在大多数情况下，如果母亲的名字和孩子的名字都在房产证上，那么该房产被认为是共同所有的，意味着孩子和母亲都是该房产的合法所有者。如果母亲已经过世，那么她在该房产中的权益将由她的继承人继承，包括孩子。在这种情况下，如果孩子是唯一的继承人，那么孩子将成为该房产的合法所有者。
在进行房产买卖时，需要先确定该房产的所有权归属情况。如果该房产的所有权确实属于孩子，那么孩子可以与买家签订买卖合同并进行交易。但是，如果该房产的所有权还存在争议或者存在其他法律问题，那么孩子可能需要咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保护。
需要注意的是，在进行房产买卖时，需要遵守相关的法律规定和程序。具体操作可以参考当地房管部门的相关规定。