房子过户都有哪些手续房子过户都需要带哪些证件

Question

如题所述

Answer 1

在买房的时候，房子过户是很常规且非常重要的一个步骤流程，下面就来给大家介绍一下房子过户相关知识，房子过户都有哪些手续，房子过户都需要带哪些证件一起来了解一下吧。
一、房子过户都有哪些手续
1、实地看房
实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。
4、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。
5、办理土地证过户
买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。
6、房屋交验
手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、等费用，后，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。
二、房子过户都需要带哪些证件
房子过户需要带的证件有身份证、户口证明、网签协议、完税证明等。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。
以上就是房子过户都有哪些手续，房子过户都需要带哪些证件的全部内容，希望可以帮助大家了解房子过户相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。