买房贷款,单位收入证明不给多开,怎样才能贷到?

如题所述

一、买房贷款,单位收入证明不给多开,怎样才能贷到?

我是红枫侠客,欢迎关注。

单位给开收入证明是单位的义务,但开出的金额一定是你一定时期内真实的收入情况,如果单位给你多开,单位会承担很多风险的。举例来说,假如你出现工伤或者其它需要单位进行赔偿的问题,赔偿的多少一般是和你的收入水平挂钩的。假如到时候,你拿着多开的收入证明来找单位,单位必须多支付赔偿金。

单位收入证明不给多开,这是本分,怨不得单位。在自己收入不高的情况下,怎样贷款买房?

第一种方法就是延长还款期限。假如你的贷款期限原计划是十年,现在你可以延长到十五年或者二十年。贷款期限延长,每月还款的金额就会减少,你的收入也许就能满足银行要求的每月还款额低于收入50%的规定。假如将来你的收入增加了,完全可以采用提前还款的方式提前结束贷款。

第二种方法就是增加首付比例,减少贷款金额。这是最好的一种处置方式,但估计你会遇见首付不足的困难。可以考虑临时和亲戚、朋友周转一下,也可以咨询一下开发商是否提供首付分期的优惠。现在有些房地产开发商提供是能够提供首付分期付款的优惠的,可以问一下。当年我买房的时候,首付就曾这样操作过。

第三种方式就综合运用上面提到的两种方法。两种方法结合起来效果可能会更好,这个方法,一看就能明白,我就不多说了。

还有其它方法可以使用,但多少都会有一点儿灰色成分,这里就不推荐了。今天就说这么多,我是红枫侠客。

二、房贷收入证明不够两倍怎么办


1、增加购房的首付款,从而减少每月的月供,这样一来对于个人的收入要求就会降低。

2、增加共同贷款人,可以和配偶共同贷款,或增加父母作为共同贷款人,但是父母作为共同贷款人的话是属于接力贷,并非所有银行都支持接力贷。

3、提供相应的银行认可的资产,也可以降低银行对于个人收入的要求。

三、房贷收入证明不够怎么办?

房贷收入证明是反映借款人经济条件和还款能力的重要依据,银行一般要求收入证明上的月收入是期贷款月供的2倍以上,越高越好。

不过,房贷收入证明不能虚高,要实事求是,更不能弄虚作假,但是可以把工资、奖金、福利等都算进去。

如果房贷收入证明实在不够,可以尝试如下解决方法:

1、与配偶共同借款,年龄较小、收入较高的作为主贷人;

2、供应第三方担保,一般只接受直系亲属;

3、经济条件允许可提高贷款首付比例,月供变少,收入证明水平也降低了。

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