如何办理房屋抵押贷款?
办理房屋抵押贷款的详细流程如下:1、申请人向贷款机构提供资料;2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值;3、贷款机构初步预定贷款额度;4、办理委托公证和借款公证;5、贷款机构收押申请人相关证件;6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
住房抵押贷款怎么办理
房屋抵押贷款办理流程
1,贷款申请借款人提出贷款用途,金额及年限时间
2,准备贷款材料
3,看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4,报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5,借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少?
抵押物包括:住宅,公寓,写字楼,别墅,商铺
当然了我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅,别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓,写字楼,商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好,收入稳定,还款来源清晰,额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%,等额本息,先息后本,单笔最高1000万期限10-30年,客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件:
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
一种就是私人办理抵押贷款,办理就相当简单,只要征信好,还款来源清晰,当天就能下款。额度30-300万利息低可面谈,期限1个月-1年,先息后本,操作灵活
另外办理银行各类贷款,二次抵押贷款,装修贷款,个人信用贷款,企业信用贷款,过桥,冲贷等多种产品。
天下熙熙皆为利来
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相逢即是缘分
如果你有需求
而我正好专业
房子如何办理抵押贷款
办理房屋抵押贷款的详细流程如下:1、申请人向贷款机构提供资料;2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值;3、贷款机构初步预定贷款额度;4、办理委托公证和借款公证;5、贷款机构收押申请人相关证件;6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
怎么办房子抵押贷款
人难免会遇到经济困难的时候,跟亲戚朋友借有时不太方便,将不动产抵押贷款是一种快速又高效的方式。但很多人是初次办抵押贷款,不太清楚其操作流程。没关系,下面我们就来了解看看怎么办房子抵押贷款。
一、先去正规的银行申请贷款
带好房产证原件和身份证原件、户口薄、若已婚要带上配偶的身份证、房产共有证、双方结婚证及收入证明(主要看你的还款能力),带上这些证件到银行专业信贷部门进行申请。
二、上门评估
待申请通过,银行工作人员会来你的房产处进行评估,看贷款额度是否能通过审核标准。
三、签订合同
若通过评估,开始签订合同,合同一式三份,分别是银行一份,夫妻二人各一份,签订合同之时,必须二人同时在场,若有特殊情况一方无法到场,需要出具有当事人的按手印的委托书。在签订合同时要详细阅读每一条款,免得后来有不必要的争议。
四、等待放款
签好合同后必须办一张还款存折,用来日后还款使用。然后就是等待放款了。快则半个月到二十天,慢则一个月多一点到款,根据当地银行办事效率而定。
五、还款
记得还款是特别、特别、特别重要的一件事,尽量在还款期限日前还,千万不要超过日期才还,否则会留下不良还款记录,日后万一贷款,银行很有可能会拒绝你的贷款申请,而且超过日期会按利息处罚的哦。因此一定要记住。
总结:每个地区办理房子抵押贷款的流程可能会有所区别,大家可以去当地银行咨询办理哦。最后还要再次提醒大家,办好房子贷款以后,一定要记得按时还款,以免引起不必要的麻烦。
房子抵押贷款该怎么办理
办理房屋抵押贷款的详细流程如下:1、申请人向贷款机构提供资料;2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值;3、贷款机构初步预定贷款额度;4、办理委托公证和借款公证;5、贷款机构收押申请人相关证件;6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
房屋怎么办理抵押贷款
用房子抵押贷款,通常全部流程有9步,具体如下:
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水,个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后,银行会到房子里面实地勘查,做价值评估。根据房子地段位置,以及周边环境等给一个参考价,到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告,以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批,根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款,贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后,银行通知借款人签订正式的《借款合同》,需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权,借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
以上手续办好后,银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定,准时还款,不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后,要银行出结清证明,到不动产中心办理房子解除抵押手续。
以上9步就是用房子抵押贷款的全流程,一般情况下,都是按以上程序办理,个别银行会有小差异,但大同小异。