第1个回答 2024-04-13
农村建房超过120平方米可能被视为违建。根据规定，三人及以下农户的建房面积不应超过75平方米，四人农户不超过100平方米，五人农户不超过110平方米，六人及以上农户不超过125平方米。对于自建房（农民自建住房），它指的是拥有自有土地的单位和个人，自行组织施工建造的房屋。
关于农村建房超面积的处理方式如下：
1. 若建房面积超出20平方米以下，不会收取任何处罚费用。
2. 若建房面积在20至70平方米之间，将按每年3元/平方米的标准收取费用。
3. 若建房面积超出标准面积，每增加50平方米，费用将按在标准基础上增加3元/平方米计算。
4. 若房屋总面积严重超出标准，政府有权回收超出的宅基地面积。
如果房屋已经完成合法审批手续，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，对于面积超标的情况，应及时向审批机关报告并补交费用。如果隐瞒超标情况，一旦被查处，将被视为违章建筑，可能会面临罚款和限期拆除的风险。
法律依据：《农村宅基地管理办法》规定，农村村民每户只能拥有一处宅基地，其面积标准如下：耕地最高125平方米，其他土地最高140平方米。对于三人及以下农户，宅基地面积上限为75平方米；四人农户为100平方米；五人农户为110平方米；六人及以上农户为125平方米。使用非耕地每档最高可增加15平方米；山区利用荒坡、荒山建房每档最高可增加35平方米。在旧村改造、下山移民中，拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。