第1个回答 2016-01-08
业主自治管理的小区,业委会申请当地物价局停车费收费备案就可以收取。
物业管理条例第43条规定,县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
我国房地产管理法规定,小区的停车位是广大业主共同使用的土地使用权,车主的机动车占用了车位土地应当让广大业主受益,缴纳的停车费用于小区车位设施维修外,余额用于小区其他公益或纳入专项维修资金账户,有车一族就是要化成本让广大没有机动车业主受益。
物权法第81条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。小区既然已经有自治管理组织业主大会、业主委员会,那么业主委员会就是业主大会的执行机构,业主委员会具体负责小区物业管理服务的各项事务,是自治管理组织,可以代表广大业主行使物业管理服务职能,有权聘请专业物业管理人员对小区进行日常管理,包括车辆管理和收费。
第2个回答 2008-11-22
这你就问错了 不应该是律师 应该说是知道的朋友讲一下 大家会给你很多的意见和建议
其实小区收取停车费这是正确的
不是说正确
至少看车的人员会保证你的财产安全
不过他这项(收费)也不对
为什么说呢 首先保护业主的财产也是他们的责任。
这个问题 我认为 应该不正确的
至少我是这样想的本回答被网友采纳
第3个回答 2015-12-14
是说小区收费合理不合理吧,一般来说,至少看车的人员会保证你的财产安全,不过收费标准当地物价部门会有个限价,只要不超过物价部门的限价,物业公司是可以收费的。
第4个回答 2008-11-24
任何收费项目需要物价局批准