房子税费怎么算2023年

Question

如题所述

Answer 1

买房子税费2023年计算方法如下；
1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳；
2、增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税；
3、个人所得税：一般由卖方承担；
4、土地增值税；
5、印花税：总房价的万分之五；
6、交易手续费：平方米数*3；
7、交易工本费：约80元。
2023年买房税费怎么交？
交易税费包含6个税种，首先为契税，主要按房屋面积评估额缴纳；印花税按房屋总价0.05%收取；房屋维修基金用于维修、更新等改造资金；物业管理费为物业管理服务合同付出的费用；权属登记费：办理房产证的费用；交易手续费：办理过户所收取的费用。
综上所述，房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。