没有结婚证，怎样才能把房子过户给孩子呢？

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：未满十八岁可以过户房子。房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。根据民法通则的相关规定，登记在未成年人名下的房产，其监护人出售或转让该产权时，必须出具证明该处分行为不危害未成年人利益。即监护人不能随意处分属于未成年人所有的房产。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

Answer 2

您好！如果夫妻双方协商一致处分自己的财产，打算将房产赠与孩子，属于赠与行为，提供的证明是买方，身份证，结婚证没有就（单身证明）。然后夫妻双方到场卖方，身份证，结婚证，户口本，产权证，契证。土地证。以及房产中介买卖合同一份。夫妻双方需要到场。对于把房子过户给孩子需要结婚证吗这一问题，是不用的，只要有上述手续就可以。

Answer 3

如果你与女方没有结婚证，但是想要把房产过户给她，需要遵循以下步骤：

1. 拟定一份房产转移协议：这份协议应包含双方的个人信息和房产信息，明确房产的转移方案，双方需签字确认。建议协议由律师或公证人审核和撰写。

2. 查询房产情况：在房管局查询房产的登记情况，确认房产无纠纷，可以正常过户。同时，了解本地政策和程序，避免因没有及时了解相关规定导致无法顺利过户。

3. 公证：将协议公证。公证可以确保协议的真实性和合法性。可联系当地公证处咨询并办理。

4. 完成房产过户：按照协议和当地政策，办理房产过户手续。一般需要提供房产证、身份证、协议、公证书等材料。

需要注意的是，这种方式过户的房产只有她名下所有，你将不再有任何权益。因此，在决定把房产过户给女方之前，需要充分考虑，权衡得失。建议在做出决定之前咨询专业人士或律师提供帮助。