小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用

Question

如题所述

Answer 1

1. 在决定为小区旧楼加装电梯时，首先需要进行市场询价，并选择一个合适的电梯品牌以及确定安装费用。
2. 接下来，要计算将使用电梯的户数。通常情况下，底层的住户可能不需要使用电梯，而二层的住户中也可能有人不愿意分摊电梯费用。如果二层住户不愿意分摊，可以在订购电梯时选择让电梯在二层不停靠。
3. 在确定了使用电梯的户数后，应将电梯的售价（包括设备费、安装费以及电梯井的整改和土建费用）减去底层和部分二层住户的部分，剩余的费用再平均分摊到每户。当然，还需要额外收取一些费用，以确保维修基金不会耗尽。
4. 计算出每户应分摊的具体金额后，应在小区内张贴公告进行公示，并设定一个截止日期。之后，向居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书。尽管可能无法获得100%的居民同意，但通常当2/3的居民没有异议时，可以开始公示并准备签订电梯安装合同。