一、通风、采光
房子的通风和采光就是指房子的通透性，通透性是衡量一个房子户型好坏的重要标准。所以当我们拿到一个户型图，先看一下这个户型南北方向是否通透，有没有墙体阻挡；其次是看这个户型是单面采光还是两面采光，若是南北方向没有墙体阻挡、且房屋两面都采光，这样的户型符合好户型的一个标准。
为什么在选户型的时候我们要格外注重房屋的通风和采光？
因为一个房屋的通风和采光效果会直接影响到家人的身心健康。通透性好的房子，室外的空气会不断地注入室内，来置换室内的旧空气。这种自然的空气流通，能让室内的空气一直保持新鲜，所以更适合人的居住。
二、户型方正
衡量一个户型是不是好户型的第二个标准，就是要看该户型是否方正。房屋够不够方正，主要受房屋开间和进深的影响。（通俗一点说，房子的开间是指空间的东西距离；进深是指空间的南北距离）
一般情况下，房屋开间和进深的比例在1:1.5这个范围之内，这样的户型都相对比较方正。不然如果进深过长，开间过小，房子的采光和通风就会差很多，不靠近窗户的空间会显得更暗。当然，如果进深短，开间长，又会影响房子的保温性能。
为什么要选择户型方正的房子？
户型越是方正的房子，相对来说，空间利用率越高。因为户型足够方正，没有多余的边边角角，浪费的面积少，自然各个空间的利用率就提高了。所以户型方正的房子实用性强，也比较好住。
三、动静分离
动静分离指的是家里的动区（客厅、餐厅、厨房、客卫等）和静区（卧室、书房等）有没有做明显的分区。空间的动静分区在选户型时也非常重要，因为它会影响到家人的居住体验和生活质量。所以好的户型，一般的卧室空间会分布得比较集中，不会被客餐厅分离在各个角落里。
为什么要选择动静分区明显的户型？
这一点主要是受动线的影响，也可以说是家里人的活动轨迹。我们一般会把动线分三类：来客动线、居住动线、家务动线。最好是三条动线互不影响、相互独立。这样的房子住起来，才会越住越好住，越住越喜欢。