买二手房，只有购房合同，卖方说是正办着房产证，该房是否能买，怎么办？

Question

我看中一套二手房，房主说房产证正办着，只有购房合同，说是我要是出钱的话，他可以帮我办，把一切搞定，房产证下来后就是我的名字，还有开发商那也是是我的名，这个房子是否有风险，我该怎么办？谢谢大家！

Answer 1

通常我们管这种方式叫改底单，属于和开发商的暗箱操作，有一定的风险，最好和业主亲自到开发商处咨询改单事宜，有操作性，可以省掉好多的税费

Answer 2

个人认为有一定风险，按照法律规定只有具有产权的房屋才可以上市交易。因为没有产权证，你不好判断谁是真正的房主，如果该房主是假冒的，你可能是房财两空啊！

Answer 3

可以啊 这样便宜 不过你得改合同 这样不用交那些 个税 契税什么的

Answer 4

你这的说种情况其实是合同更名吧。