农村一户一宅面积标准是什么？

Question

如题所述

Answer 1

农村一户一宅政策规定
1、土地管理法中有相关条例规定宅基地一户只能申请一处宅基地，然后再这块地上建房，叫做一户一宅。
2、对农村实施一户一宅政策是对于农民所拥有的的宅基地块数做出明确规定，根据《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但法律未对户应当如何界定做出明确规定。
3、根据土地管理法第四款有规定：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，将不予批准。
农村一户一宅面积标准
农村宅基地面积是根据一户的人数来分配的，根据《农村宅基地管理办法》的最新规定如下：
1、.农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内。
2、农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内。
3、农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内。
4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。
如果家庭人口少，申请到宅基地面积就小，如果家庭人口多，申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米，中户不超过120平米，而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。
一户多宅会被收回吗?
按说国家所实行的政策是一户一宅，一户多宅肯定是不对的。但有些一户多宅属于合法行为，那么就不会收回。对于非法取得的一户多宅就要收回。
1、会被收回的一户多宅情况：
(1)没有按照规定向有关部门提出申请私自增盖楼房。
(2)建设过程中超出审批面积建房。
(3)没有经过经过正常的审批手续便私自建房。
(4)不再属于农村村集体成员仍在宅基地上建房。
2、不会被收回的一户多宅情况有哪些?
(1)面积总和符合宅基地面积标准。
(2)因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一户宅基地的本农村集体成员)。
(3)宅基地合法买卖(同一集体经济组成内部成员)。
(4)因管理部门衔接问题造成的一户多宅。
(5)符合当地分房建房条件未分户而另行建筑造成的一户多宅。