商铺出租如何选择中介

Question

如题所述

Answer 1

1、看营业执照：
一定要注意审查他们是否具有从事房地产中介服务的资质、资格、执业许可证和营业执照。还需要有房产中介必须具备的证件，那就是从事房地产中介服务，必须有工商营业执照和房地产中介资质证书。
2、选规模大的中介：
公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求，为客户提供快速、优质服务。
3、看中介服务：
作为中介公司对于员工的服务要求是很高的，在挑选中介公司的时候，也可以看看这家公司的服务情况。知名度较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。
店面出租技巧有哪些
1、首先需要了解商铺返租，它是指开发商将商业项目分割成多个产权商铺，然后将产权商铺出售给小区的业主，接着开发商还会和业主签订返租合同，在一定的期限内，开发商负责经营店铺，在根据一定的比例返还给业主作为租金。
2、对于大多数的投资者而言，无论是商铺返租还是商铺售后返租，都是非常吸引人的。当收铺达到2至5年后，投资者能够得到的回报可以达到8%至12%，这比投资住宅和写字楼的回报搞得多。
3、商铺在出租的过程中，代理招租是最常见的方法，是由商业地产与物业代理公司签订协议，只要是小区业主购买了店铺，那么物业会全权代理承包出租事宜，着在当今市场中，是较为普遍的形式之一。
4、通过中介工出租可以在短时间内找到租客，毕竟中介公司的信息是非常多的。而且在中介公司签订的合同都是具备有法律效应的，若是后期有问题的话，可以直接找中介公司。但是找中介公司的话，需要支付额外的中介费。