一楼院子怎么搭不违章，一楼雨棚伸出多少合法，为什么不让一楼装雨棚

Question

如题所述

Answer 1

一楼院子怎么搭不违章
一楼虽然有一个院子，但对于院子的使用是有一定规范的，不能搭建违章建筑，那一楼院子怎么搭不违章呢？
1、首先，要看一楼住户业主的院子是否有产权。有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物构筑物是个人自由，不是违法行为。
2、如果其所搭建物侵犯了相邻业主的权力，则构成了侵权，可以依法提起诉讼要求拆除或改正。
3、假如其一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。
4、但是，如果建筑构成典型的违建建筑，那么辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的，所以要在施工前和物业沟通清楚这一问题，避免后续产生此类问题。
一楼雨棚伸出多少合法
对于住宅楼一楼的雨棚安装是有一定的规定的，那一楼雨棚伸出多少合法呢？
一般在0.2-1.2米之间是合法的。对于雨棚伸出的长度，没有具体的政策要求，只要雨棚的设计和搭建符合相关要求，没有影响市容市貌，并经过审批即可搭建，但雨棚伸出的长度不可小于下面台阶的长度。
根据相关规定，若是棚的建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，就是违章建筑，否则就不是。
根据相关规定，雨棚搭建伸出不得超过1.2米，超高雨棚在天气恶劣、大风等情况下会存在一定安全隐患。搭建雨棚一定要有合理的理由，比如说一是楼顶确实会在下大雨的时候积水，导致房屋内有漏水的情况。二是想建好后用来晾晒。
为什么不让一楼装雨棚
有人说一楼不让装雨棚，对此很多人还不是非常了解，那为什么不让一楼装雨棚呢？
没有什么相关规定高层建筑不可以装雨棚，除非和物业签订了住房协议，条款中有规定指出是不允许安装的。
如果要安装雨棚，需征求相邻住户的同意后，再安装雨棚。原因如下：
1、楼体外墙属于所有住户，是公共地段，要在外墙上安装雨棚需要相邻住户的同意。
2、安装的不锈钢雨棚时间了久了可能会脱落，存在安全隐患，雨水打在雨棚上发出的声响也可能影响楼上住户。
雨棚的设计需要满足相关设计规范，承载力也要满足设计要求，防止因为设计参数的不足，而导致危险事故的发生。
以上就是关于一楼雨棚的相关内容，希望能对大家有帮助！