电梯经常坏，物业维修不彻底，怎么办

Question

如题所述

Answer 1

先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。
电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。1.以业主委员会的名义向物业公司发起正式的联系函，要求其多少时间内彻底维修并达到使用条件。
2.可以向物业公司所属的母公司投诉其在电梯维修期间的所作所为，让物业公司的上级公司来管控他们。
3.可以向物业公司服务的楼盘开发商的投诉监管部门进行投诉，并留好物业公司维修不彻底的证据和电梯经常需要维修的时间和证据。
4.向当地住建局房管科投诉物业公司的这种行为，让主管部门也介入对物业公司和电梯维保单位进行管控，严重的情况下这家电梯公司可能会上当地建筑行业的黑名单，以后他也别想再在当地接业务了，让各方分别给电梯公司和物业公司进行施压。
被困电梯物业赔偿标准
物业作为小区管理者，需要对小区的公共设施履行安全保障的义务，小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员，否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请赔偿的这种说法。被困电梯超过2小时，意味着达到事故标准，但具体处罚情况要根据事故情况而定。电梯事故分为一般事故、重大事故、特别重大事故，但一般不会发生重大、特重大事故。滞留人员2小时以上，则为一般事故，对责任单位最高罚款可达20万，但这笔罚款是对责任单位的行政处罚。如果电梯事故对人员造成了人身和财产损害，根据伤情，责任单位需支付医疗费等赔偿。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请精神赔偿或者其他赔偿的这种说法。
综上所述，关于电梯经常坏,物业维修不彻底,怎么办的问题，建议参考以上内容，可以找物业，不行要求物业换电梯公司，电梯对于我们的人身安全非常重要，

（ 法律依据：）
《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

Answer 2

如果电梯经常故障并且物业维修不彻底，您可以采取以下步骤：
1. 确保安全：在处理电梯问题时，首要任务是确保个人安全。在维修期间，避免独自乘坐电梯，避免在电梯中奔跑或跳跃，以及避免试图自行修复或更改电梯设备。
2. 联系物业：首先，您应该尽快联系物业公司，并报告电梯的经常性故障和维修不彻底的情况。提供详细的故障报告和维修记录，以便物业公司更好地了解问题的严重性和频率。
3. 发起正式投诉：如果物业公司的回应不够迅速或未能解决您的问题，您可以向物业公司发起正式投诉。可以以业主委员会的名义撰写一封正式的联系函，要求物业公司在一定期限内彻底维修电梯并达到使用条件。
4. 寻求上级公司的帮助：如果物业公司的母公司或监管机构存在，您可以考虑向其投诉。他们可能能够提供更多的支持和资源，以帮助解决电梯问题。
5. 寻求专业机构的帮助：您可以寻求专业机构的帮助，例如建筑监管部门或当地住建局房管科。他们可能能够提供更多的指导和建议，以帮助解决电梯问题。
6. 收集证据：在处理电梯问题时，收集证据非常重要。记录电梯故障的时间、频率和严重性，以及物业公司的维修记录。这些信息可能有助于支持您的诉求并引起有关方面的关注。
7. 建立业主委员会：如果您的物业社区没有业主委员会，您可以考虑建立一个新的业主委员会。一个有效的业主委员会可以帮助协调和监督物业公司的工作，确保他们的关注和行动符合业主的利益。
通过采取这些步骤，您可以更好地维护自己的权益，并努力解决电梯经常故障和物业维修不彻底的问题。